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Einfamilienhaus in Bayern - Oberfranken - Kreis Hof



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Haus zu verkaufen

Kontaktaufnahme - Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an die Eigentümer/Besitzer dieses Hauses und benutzen das Kontaktformular oder die hier angegebenen Telefonnummern, so dass ein Erstkontakt problemlos erfolgen kann. Für weitere Angaben, Auskünfte und Details stehen Ihnen die Besitzer gerne zur Verfügung.

Großansicht der genauen Lage - Auf der großen Karte kann man die genaue Lage des Hauses betrachten.

Lage des Hauses in Bayern - Oberfranken - Die Lage der Immobilie ist mit einer Markierung auf der Google Karte versehen, letztes Haus am Dorfrand. So kann sich jeder auf Wunsch das Haus auch auf der Karte ansehen und sogar Entfernung, Route und Satellitenbild anzeigen lassen!

Grundstück - Das schmucke Einfamilienhaus liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 687 qm. Die sonnige Südlage mit leichtem Gefälle sorgt für viel Sonneneinstrahlung und hat beste Vorraussetzungen für ein Solardach.

Haus kaufen auf dem Land

Haus zu verkaufen - Der Kaufpreis dieser Immobilie mit Haus und Grundstück beträgt 99.999 € und ist bei entsprechendem Interesse verhandelbar. Nach Absprache mit den Besitzern kann dieses Haus sofort bezogen und übergeben werden, da keine weiteren Maßnahmen notwendig sind. --> Kontaktaufnahme Blick aus dem Haus

Blick ins Grüne - Der Blick ist auf 3 Seiten von der umgebenden grünen Natur geprägt, da es lediglich an der westlichen Gartenseite ein bebautes Nachbargrundstück gibt.

Frei stehendes Einfamilienhaus - Haus mit Garten

- Landsitz in schöner Dorfrandlage

Copyright © sämtlicher Texte, Fotografien und Bilder liegen beim Urheber!
Die Fotos können durch Anklicken im Großformat angesehen werden!
Immobilien Haus in sonniger Südlage mit Garten und Platz am Dorfrand wird von privat verkauft an neue Eigenheimbesitzer

Immobilien Haus mit grossem Garten von Privat zu verkaufen Immobilien Haus auf dem Land bei Hof

Immobilien Haus auf dem Land - Das bewohnte Eigenheim wird von Privat (Ohne Makler!) verkauft und liegt im nördlichen Teil von Bayern, sprich in Oberfranken. Nur 12 km nordwestlich von der Stadt Hof (ca. 45.000 Einwohnern) entfernt, zugehörig zur Gemeinde Berg, also in ländlicher Umgebung, aber dennoch sehr stadtnah mit allen Annehmlichkeiten verbunden. Siehe Karte

Dorfrandlage mit sehr gutem Verkehrsanschluß - Die absolute Dorfrandlange eignet sich besonders für Menschen, die einfach ihre Ruhe wollen und ein Siedlungsleben mit Blick auf Nachbar´s Teller nicht besonders schätzen. Die sehr gute Verkehrsanbindung zur A9 Richtung Berlin/München sowie der A72 Richtung Chemnitz und der A93 Richtung Regensburg lässt keine Wünsche offen. Auch die ausgebaute Bundesstrasse 173 sorgt für kurze Fahrzeiten in das Umland.

Um sich ein genaueres Bild machen zu können, besuchen Sie einfach die einzelnen Seiten der Webseite, die wir mit vielen Bildern des Grundstückes und des Hauses versehen haben.

Haus zu verkaufen - Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt 99.999 € und ist bei entsprechendem Interesse verhandelbar. Notar- und eventuell weiter anfallende Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Erwähnenswert ist sicherlich, dass das Haus nicht leer steht, sondern ständig bewohnt ist. Einem schnellen Einzug ohne erforderliche Baumaßnahmen steht nach einem Kauf nichts im Wege.

Genauere Beschreibung des Objektes mit vielen Fotos
(Bitte gewünschten Bereich anklicken)

Kurze Objektbeschreibung:

- Das Haus ist in einem guten, gepflegten und bewohnten Zustand, was bedeutet:
Interessenten können nach Absprache problemlos und schnell einziehen!

- Grundstücksgröße: ca. 687 qm, voll erschlossen, leicht südliche Neigung

- Art des Gebäudes: Massivbau - Aussenmauer ca. 30cm, voll unterkellert, zweigeschossig mit Satteldach, erdgeschossiger Anbau, alte Dacheindeckung mit Naturschiefer, an der Süd- und Ostseite mit hellem Rieselputz und an Nord- und Westseite des Hauses mit weißen Wandplatten verkleidet

- Baujahr 1957, Nebengebäude 1969, Wohnhausanbau nach 1969, grundlegend renoviert 2004, anschließend fortwährende Arbeiten und liebevolle Gestaltung sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich
- Böden: Fliesen, Laminat - Teppich nur im Schlafzimmer
- Decken: Holz bzw. Massivdecke, Höhe der Decken variieren von 2.25 m bis 2.63 m
- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung neueren Datums teilweise mit Rolladen
- 1 Balkon zur Südseite, zweiflügelige Balkontür in weiss Kunststoff
- 2 Bäder, eines im Souterrain, nicht im Grundriss enthalten
- 1 großer und 1 kleiner Carport (siehe Fotos)

Die Strasse zum Anwesen ist bis weit hinter der nördlichen Grundstücksgrenze ausgebaut und wird im Winter von der Gemeinde geräumt.

Das Haus hat ein EG, Souterrain und ein OG, sowie einen nicht ausgebauten Dachboden:
- Im Souterrain/Keller befinden sich das Waschhaus sowie Hobbyraum/Gästezimmer, Toilette/Bad mit Badewanne, Lagerplatz, separater Zugang zum Garten ...
- Im Erdgeschoß befindet sich 1 Hauseingang, 1 Küche mit großzügigem Vorraum, 3 Zimmer, 1 Gäste WC, großzügiger Flurbereich, Zugang zum Keller/Souterrain über eine Betontreppe
- Im Obergeschoß befindet sich 1 großräumiges Bad, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, geräumiges Treppenhaus zum Dachboden

- Im gesamten Wohnbereich mit ca. 130 qm befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, Flur, 1 Gäste WC, Kleiderkammer, Hobbyraum ...

Nebengebäude:
- 1 Veranda mit Zugang zur Werkstatt
- 1 Werkstatt mit Anschluß für Starkstrom
- 1 Garage/Lagerraum - eignet sich für Vielerlei, z.B. Werkstatt, Töpferwerkstatt, Pflanzen,- Hobby,- Tiere, Lager usw., je nach Bedarf, Lust und Laune, Platz ist da
- 1 Gartenlaube aus Holz für Gartengeräte, Gartenmöbel usw.
- 1 Holzstall zum Lagern von Brennholz ...
- 1 Carport für PKW
- 1 Carport für Anhänger, Mülltonne, Papiertonne ...

- Versorgungsanschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom 220V, am Hausanschlußkasten 380 V (Starkstrom), Telefon, Satellitenschüssel, Internet DSL 3.000 Leitung ist momentan aktiv, bis 50.000 Highspeed über Glasfaser sind möglich!

- Heizung: Heizkörper in allen Wohnräumen (elektrisch) , 3 Kaminöfen,
jährliche Kontrolle durch den Schornsteinfeger, alles i.O, keine Mängel!

- Warmwasser über energiesparende Durchlauferhitzer

Dachfläche, aufgrund der Neigung und Größe optimal geeignet zur Montage einer Solaranlage - ausgesprochen sonnige Südlage!

Gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis liegt vor!

Einfamilienhaus am äusseren Dorfrand - Dieses in sonniger Südlage ausgerichtete Haus hat einen schönen Blick auf das Dorf und in die freie Naturlandschaft, es wurde fortwährend liebevoll renoviert und vor allem beständig gepflegt. Ein Liebhaberstück der besonderen Art in absoluter Dorfrandlage und gleichzeitig sehr zeitnah an alle wichtigen Verkehrsknoten.

Letztes Haus am Dorfrand

Vor dem Haus - Der Blick von oben auf den Carport, überdachte Veranda, dahinter Werkstatt, Großraumlager, 2 Zugänge zum Haus, Blumenbeete usw.

Ansicht vor dem Haus von oben

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Balkon mit Blick in die Natur

Natur im Frankenland - Der Ausblick auf die Rückseite, sprich Nordseite des Hauses umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Wald und Wiese. Dieses Haus mit reichlich Platzangebot ist das letzte Haus vor dem Ortsausgang und liegt ein ganzes Stück zurückgesetzt von der Hauptstraße, so dass man von einer angenehmen, ruhigen Lage in Naturlandschaft sprechen kann. Am Haus vorbei führt lediglich ein Wanderweg, der nur von landwirtschaftlichen Fahrzeugen frequentiert wird. Die Hauptstraße ist nur sehr mäßig von Einheimischen befahren und ist KEINE Durchfahrtsstrasse für Fernverkehr, so dass auch die kleinen Dorfbewohner beim Spielen nicht gefährdet sind.

Garten mit Wäscheplatz, Sonnenterrasse, Steingarten ...

Garten mit Wäscheplatz - Vom Waschhaus im Souterrain des Hauses gelangt man direkt in den Garten und muss nicht unbedingt erst um das Haus herum gehen. Auch die Wäsche kann so bequem zum Trocknen in den Garten gehängt werden.

Landhaus in Oberfranken in Bayern

- Dieses Immobilienangebot unterliegt keinem Makler und wird von PRIVAT angeboten und verkauft -
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Einfamilienhaus in Bayern - Oberfranken - Hof - Gottsmannsgrün