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Einfamilienhaus in Bayern - Oberfranken - Kreis Hof



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Kontaktaufnahme - Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an die Eigentümer/Besitzer dieses Hauses und benutzen das Kontaktformular oder die hier angegebenen Telefonnummern, so dass ein Erstkontakt problemlos erfolgen kann. Für weitere Angaben, Auskünfte und Details stehen Ihnen die Besitzer gerne zur Verfügung.

Die beiden verbundenen Wohnräume im leergeräumten Zustand

Räume im Erdgeschoss - So sehen die Räume auf der Südseite im Erdgeschoß im leeren Zustand aus. Momentan werden die beiden Zimmer als Wohn- und Esszimmer genutzt, siehe weitere Fotos oben auf dieser Seite.

Treppenhaus im Obergeschoß

Treppenhaus Obergeschoß - Hier ist das Treppenhaus im Obergeschoß zu sehen. Die Tür mit Glasfenster führt in einen kleineren Raum, der als Kleiderkammer für sämtliche Schuhe genutzt wird. Die Treppenstufen führen weiter nach oben zur Eingangstür vom Dachboden. Links auf dem Foto ist eine weiße Schiebetür zu sehen, die in das Arbeitszimmer führt.

Zugangstür zum Schlafzimmer

Bad direkt am Schlafzimmer - Der direkte ZUgang vom Bad zum Schlafzimmer ist sehr vorteilhaft und bequem.

Treppenaufgang im Erdgeschoß

Treppenaufgang Erdgeschoß - Hier ist der Treppenaufgang im Erdgeschoß zu sehen. Eine massive Holztreppe, die großzügig angelegt wurde mit einer angenehmen Breite der Treppenstufen.

Treppenaufgang mit Fenster im Souterrain des Hauses

Treppenaufgang im Souterrain - Der Treppenaufgang im Souterrain ist ebenfalls recht hell und hat ein Fenster zur Gartenseite.

Abstellkammer bzw. Schuhkammer im Obergeschoß

Abstellraum oben - Im Obergeschoß gibt es einen kleinen Abstellraum bzw. eine Schuhkammer. Hier und auf dem Dachboden sind die einzigen älteren, einfachverglasten Fenster noch zu finden, ansonsten sind alle Fenster neueren Datums.

Haus von Innen

Copyright © sämtlicher Texte, Fotografien und Bilder liegen beim Urheber!

Haus von Innen ansehen - Das Haus hat innen insgesamt 5 Zimmer plus 1 Gästezimmer im Souterrain, 1 Abstellraum, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Küche mit vorgebautem Essbereich, 1 Waschhaus, großzügige Flure sowie einen unausgebauten Dachboden, der momentan als Lagerfläche dient und so Einiges an Nebengebäuden und Flächen. Auf dieser Seite zeigen wir einige Räume aus dem Inneren des Hauses, so dass Besucher sich eine Vorstellung von der Hausgestaltung machen können.

Um das jeweilige Bild in voller Grösse zu sehen, muss es angeklickt werden!

Esszimmer mit großem Fenster
 
Wohnzimmer mit großem Fenster

Das Esszimmer verbunden mit dem Wohnzimmer ist sehr hell und liegt an der sonnigen Südseite

Offenes, sonniges Esszimmer - Das jetzige Esszimmer liegt, genau wie das offene Wohnzimmer, an der sonnigen Südseite. Beide Räume sind mit dem gleichen, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und haben eine Holzvertäfelung an der Decke.

Wohn- und Esszimmer wurden auf der Südseite eingerichtet

Helle Räume auf der Südseite - Die großen Fenster im Wohn- und Esszimmer sorgen für reichlich Tageslicht und machen die Räume angenehm hell. Die südliche Ausrichtung sorgt für einstrahlende Wärme und man hat einen leicht erhöhten Ausblick nach Draußen.

Küchenmodul mit Backhofen, Ceranfeld und Abzugshaube

Eingebauter Küchenblock - In der Küche ist ein massiver Holz Küchenblock mit Backofen und Cerankochfeld integriert worden, siehe Foto. Das Modul stammt von der Firma Küppersbusch und leistet täglich sehr gute Dienste. Es ist voll funktionsfähig, robust und pflegeleicht.

Schlafzimmer mit Bad en Suite, sprich direktem Zugang zum Bad

Bad en suite - Vom Schlafzimmer geht es nicht nur raus auf den Balkon und in den Hausflur, sondern es gibt auch einen direkten Zugang in das Bad. Sehr praktisch und komfortabel, denn man ist nicht gezwungen erst in den Hausflur zu gehen, sondern man kann morgens direkt vom Bett in´s Bad hüpfen.

Großes Badezimmer im Obergeschoß mit Eckbadewanne und Zugang zum Schlafzimmer

Großes Bad mit Eckbadewanne - Das Badezimmer im Obergeschoß ist sehr großzügig gestaltet mit einer Eckbadewanne sowie maßgefertigter Duschstange für das unbedenkliche Abbrausen nach einem Vollbad. Direkt daneben liegt die Zugangstür zum Schlafzimmer.

Bad im Souterrain

Bad im Souterrain - Auch im Souterrain gibt es ein extra Badezimmer, allerdings noch ausgestattet mit einem Warmwasserboiler, der im Waschhaus montiert ist.

Das Gästezimmer im Souterrain hat 2 Fenster und ist sehr geräumig.

Gästezimmer Souterrain - Dieses Gästezimmer befindet sich zwar im Souterrain, ist aber durch seine beiden Fenster sehr hell und freundlich, da die Fenster über dem Erdboden liegen und man ungehindert nach Draussen schauen kann.

Waschhaus mit Fenster und Ausgang in den Garten

Waschhaus mit Fenster - Im Waschhaus ist es freundlich, hell und vor allem kann es auch sehr gut belüftet werden, wenn gewaschen und getrocknet wird. Strom-, und Wasseranschlüsse sind auch im Souterrain ausreichend vorhanden.

 

Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Rundbogen mit dem Esszimmer verbunden und hat ebenfalls ein großes Fenster, liegt an der Südseite und ist sehr hell

Rundbogen verbindet beide Räume - Im gemütlichen Wohnbereich sind die beiden Räume durch einen Rundbogen miteinander verbunden worden. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme im Winter und beheizt locker beide Räume, so dass die vorhandene Heizung eigentlich überflüssig ist.

Ausreichend Platz für Kaminofen und gemütlicher Wohnlandschaft

Kaminofen für wohlige Wärme - Der Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Temperaturen in beiden Räumen und ist so platziert, dass er bequem zu bedienen und auch zu reinigen ist. Der Kaminofen verbleibt im Haus.

Ausreichend Platz in der Küche für großen Kühl- und Gefrierschrank

Einbauküche bleibt im Haus - Die beiden großen Kühlgeräte, sprich Kühl- und Gefrierschrank verbleiben nicht im Haus. Sie müssen von den neuen Besitzern ersetzt werden, was aber kein Problem darstellen sollte, denn da passen alle Geräte mit Standard Abmessungen.

 Zugang vom Schlafzimmer auf den sonnigen Balkon auf der Südseite

Balkon an der Südseite - Vom Schlafzimmer geht es raus auf den Balkon und zusätzlich gibt es ein Fenster zur Ostseite, auf dem linken Foto zu erkennen. Hier wird man angenehm geweckt durch die einfallende Sonne und es ist ganzjährig angenehm temperiert durch die südliche Ausrichtung.

Das Badezimmer im Obergeschoß kann vom Flur und vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Bad mit Fenster - Das große Bad im Obergeschoß hat ein Fenster nach Norden raus, so dass es gut belüftet werden kann. Das Bad ist mit hellen Fliesen und Delfinmotiven bestückt, die Bodenfliesen sind in einem Blauton. Die Decke wurde mit Feutraumpaneel verkleidet.

Bad mit Badewanne auch im Souterrain

Badewanne auch im Souterrain - Auch im unteren Bad ist eine Badewanne vorhanden, allerdings gibt es dort kein Fenster, dafür ist eine Lüftungsklappe eingebaut worden.

Gästezimmer im Souterrain mit Sitzecke

Anschluß für Kaminofen - Das Gästezimmer verfügt über einen Kaminanschluß, so dass im Winter auch in diesem Zimmer eine gemütliche Atmosphäre herrscht. Der vorhandene Kaminofen gehört nicht zum Inventar und wird abgebaut.

Ausgang in den Garten - Sobald es draussen trocken ist kann die Wäsche bequem im Garten aufgehängt werden, denn Die Aussentür liegt auf der Nordseite des Hauses, so dass man mit der Wäsche sofort im Garten ist.

Haus zu verkaufen - Der Kaufpreis dieses Objektes beträgt 99.999 € und ist bei entsprechendem Interesse verhandelbar. Notar- und eventuell weiter anfallende Kosten gehen zu Lasten des Käufers. Erwähnenswert ist sicherlich, dass das Haus nicht leer steht, sondern ständig bewohnt ist. Einem schnellen Einzug ohne erforderliche Baumaßnahmen steht nach einem Kauf nichts im Wege.

Sicherungskasten im ErdgeschossSichere Elektrik im Haus - Die Elektrik führt per Erdkabel in den Keller/Souterrain und ist im ganzen Haus fachmännisch gesichert. Sowohl im Erdgeschoß, im Obergeschoß und auch im Souterrain befindet sich je 1 separater Sicherungskasten. Die komplette Elektroinstallation ist zwischen 2004 und 2008 erneuert worden und entspricht den einschlägigen DIN-Vorschriften.

Stromsparer - Für die Flurbeleuchtung in beiden Geschossen ist eine Zeitschaltung im Sicherungskasten montiert, so dass die Beleuchtung sich selbstständig nach einem voreingestelltem Zeitraum ausschaltet. Auch im Souterrain ist ein Sensor in der Flurbeleuchtung montiert, der sich bei Bewegung eigenständig einschaltet, sobald es dämmrig oder dunkel ist. So wird Energie gespart und sämtliche Leutchtmittel im Flur werden nur bei wirklichen Bedarf eingeschaltet.

Genauere Beschreibung des Objektes mit vielen Fotos
(Bitte gewünschten Bereich anklicken)

Wir haben versucht so viele Fotos als möglich auf dieser Seite zu präsentieren. Für eine größere Ansicht reicht das Anklicken des jeweiligen Bildes. Bei einer langsamen Internetverbindung kann es aufgrund der Bildgröße beim Laden eventuell zu Verzögerungen kommen.

Vorraum im Eingangsbereich mit gemütlicher Sitzecke

Sitzecke im Vorraum - Gegenüber der Küche befindet sich ein heller Vorraum mit 2 Fenstern und offenem Flur zu den weiteren Räumen. Bestens geeignet für einen Essplatz am Fenster, siehe Foto.

Helle Einbauküche auf Maß angepasst

Einbauküche auf Maß - Die helle Einbauküche mit Rundbogen wurde eigens vor 3 Jahren für diesen Raum entworfen und exakt den Gegebenheiten angepasst. Die festen Einbauten in der Küche verbleiben im Haus, lediglich die variablen Geräte wie Gefrierschrank, Kühlschrank und Spülmaschine werden mitgenommen.

Gäste WC im Erdgeschoß mit Fenster in den Garten

WC im Erdgeschoß - Im Erdgeschoß befindet sich ein separates WC mit Fenster in den Garten. Dieses Gäste WC hat einen eingebauten Spiegelschrank, Toilette und Waschbecken.

Alle Zimmer haben reichlich Tageslicht.

Arbeitsplatz mit Fenster - Alle Räume sind sehr hell und freundlich, gerade die Zimmer an der Südseite, wie auf diesem Bild gut zu sehen. Dieses Zimmer befindet sich im Obergeschoß, zusammen mit dem großen Bad, Abstellraum, Flur, Treppenhaus und Schlafzimmer.

Großer Flur mit viel Platz für Garderobe und mehr

Breiter Flur - Der Flur im Erdgeschoß führt um die Ecke, wo ausreichend Platz für Garderobe, Schuhbank usw. vorhanden ist. Hier kann der Bereich nochmals durch eine vorhandene, große Durchgangstür abgetrennt werden. Die dazugehörige Tür lagert trocken und sauber auf dem Dachboden.

Flur im Erdgeschoß vom Hauseingang her kommend

Flur im Eingangsbereich - Dieser Flur kommt aus dem Eingangsbereich, wo sich auch die Küche und der Vorraum mit Sitzecke befindet. Die Tür führt in das Arbeitszimmer rechts, dazugehörig ist auch die Wand aus Glasbausteinen. Das Zimmer hat zusätzlich 1 Fenster mit Blick in den Garten und 1 Fenster mit Blick auf Feld und Wiese.

Zimmer im Anbau Ergeschoss

Zimmer Erdgeschoss Anbau - Ein weiteres Zimmer befindet sich im Anbau des Erdgeschosses. Ebenso sehr hell und freundlich mit 1 Fenster in den Garten und 1 Fenster zur Nordseite mit Blick auf Feld und Wiese. Auf diesem Bild ist das Fenster mit Blick in den Garten zu sehen. Das Zimmer hat Laminat Fussboden und eine vertäfelte Holzdecke.

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